МЕЖЕВАНИЕ И КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Специалисты нашей инжиниринговой фирмы выполняют все виды работ, связанных с измерениями на местности и кадастровые работы не исключение. Вообще кадастровые работы - это работы по сбору информации об объектах недвижимости и их воспроизведению в документальном и электронном виде, с последующей регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования или прекращения объекта права.

Результатом кадастровых работ служит межевой план, который служит основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них. При изменении или возникновении любых новых форм земельных отношений ( приватизация, разделение, наследование, дарение, купля-продажа и др.) возникает необходимость кадастровых и землеустроительных работ. Зачастую каждый случай сугубо индивидуален, поэтому доверить работу по кадастру и землеустройству лучше всего профессионалам, которые помогут быстро и качественно осуществить консалтинговую услугу.

Наиболее качественно и быстро работы по межеванию и кадастру выполняют фирмы основной специализацией, которых являются геодезия и землеустройство. Наша фирма как раз специализируется на подобных видах работ.

В качестве справочной информации хочется сказать, что обязательное межевание земельных участков, в том числе для сделок с ними, отменено Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., вступившим в силу 1 марта 2008 г., хотя на практике подобные нормы пока не полностью действуют. Но тем не менее хочется сказать пару слов в качестве защиты в пользу проведения межевых и кадастровых работ.
Вот основные аргументы в пользу межевания:

1. Прирезки - это один из самых убедительных доводов в пользу проведения межевых работ. Это возможность законного бесплатного увеличения участка в пределах нормы установленной органами местного самоуправления. В среднем к исходному участку добавляется до шести соток. Если норма не установлена, разрешенная прирезка не должна превышать 10% площади существующего участка.
2. Наследование с разделом. В случае когда совместное пользование участков не устраивает собственников, граница проведена условно , а согласно свидетельствам о собственности они являются самостоятельными и отчуждение одного из них планируется другому лицу, без межевания просто не обойтись.
3. Если земельный участок многие годы не используется и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн пересмотреть границы. Межевание с письменным уведомлением будет сдерживать неправильные действия соседей в отношении границ участка.
4. Кадастровый план вместо генерального. Районные архитекторы не слишком строго следят за тем, как воплощаются их замыслы в жизнь. В итоге генеральные планы могут не соответствовать фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым установить его легальный статус, чем заниматься корректировкой генерального плана за свой счет.
5. Даже в уже сложившихся садоводческих товариществах есть не размежеванные участки с необозначенными границами. Если генеральный план не нарушен, межевание поможет определить расположение неосвоенного участка.
6. Защита дорогостоящей недвижимости. Если на участке планируется возвести дорогостоящее строение с фундаментальным забором, межевание целесообразно провести для того что бы убедится, что никто из соседей не «наехал» на ваш участок и не забрал себе лишней земли.
7. Оформление участка со сложной конфигурацией. Иногда участки имеют такую конфигурацию, что определить их площадь без геодезических измерений практически невозможно.
8. Упрощение сделки. Большинство покупателей недвижимости считают, что межевание помогает снизить риски, связанные с нарушением границ участка в будущем, поэтому готовы покрыть расходы на проведение данной процедуры. Соответственно, межевание в качестве дополнительного преимущества могут использовать и продавцы в рекламной кампании объекта недвижимости.

Расценки на межевание и кадастровые работы

Лицензия на топографические и геодезические работы